二手房(fáng)翻新如(rú)何少花冤枉錢 |
查看(kàn):3972 發稿日(rì)期:2018-11-09 17:42:44 |
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看(kàn)看(kàn)這二手房(fáng)的價格,着實吓人(rén),很多業主都(dōu)面臨這同一個問(wèn)題,傾其所有,背上房(fáng)貸買了房(fáng),可(kě)是對于老房(fáng)的翻新預算就(jiù)不剩了多少,所以翻新如(rú)何省錢就(jiù)成了所有業主關心的裝修問(wèn)題,今天小編就(jiù)和大(dà)家說(shuō)說(shuō)翻新改造省錢三部曲,教你(nǐ)不花冤枉錢。 第一步:翻新要點 牆面裂紋,黴斑要修補
這兩點是很多老房(fáng)子的通病,前者由于影(yǐng)響美觀,無法視而不見(jiàn),不過黴斑畢竟大(dà)多數情況都(dōu)會出現在衛生(shēng)間這樣的用水的區域,很多業主由于水電改造也必須重做牆面。 空間設計(jì)要合理(lǐ) 現在二手房(fáng)市場的老房(fáng)子很多都(dōu)是九十年(nián)代的老房(fáng)子,裝修風(fēng)格落伍,牆面多是上下綠白(bái)的對比色,呆闆難看(kàn),房(fáng)内采光(guāng)不好,在空間結構上盡量簡約,要知道有時候适當的留白(bái)反而更好,換些顔色鮮豔的軟裝飾品,舊房(fáng)換新顔并不困難。老房(fáng)子的卧室裡(lǐ)總會有很多自(zì)制的大(dà)衣櫃,占地方不說(shuō),款式也很老氣,對于這樣的物件(jiàn)要毫不猶豫的拆除掉,将卧室空間更大(dà)化,休息的時候才會更加舒服。 水電改造不能少
有的老房(fáng)子,房(fáng)齡已經有幾十年(nián)了,還(hái)是磚混結構的牆體(tǐ),水電排布不規範,在水電施工(gōng)之前一定要請(qǐng)專業的裝修公司對房(fáng)屋結構和使用年(nián)限進行評估。
第二步:翻新時省錢有道
莫要随意的拆牆砸地 很多時候業主在房(fáng)屋翻新的時候,總有一種根深蒂固的認識,那就(jiù)是翻新必須拆牆砸地,要知道牆面一拆一砌,就(jiù)要多出很多預算,所以翻新拆牆要謹慎。 廢物利用很重要 對于木地闆的保留應該算的上很大(dà)的廢物利用了,一般新木地闆的甲醛揮發周期是15年(nián),而舊房(fáng)子裡(lǐ)的地闆很可(kě)貴的地方就(jiù)是沒有甲醛揮發,所以如(rú)果地闆沒有損壞很嚴重,那就(jiù)可(kě)以翻新繼續使用。 不必買成套大(dà)件(jiàn)家具 如(rú)果想更省錢一些的話(huà),可(kě)以将新的風(fēng)格定位成混搭的,這樣一來(lái)就(jiù)可(kě)以保留原本家裡(lǐ)的一些舊家具。而新家具也沒必要成套購(gòu)買了。買單品不僅選擇範圍大(dà),價格也更加便宜。
第三步:不該省的不能省 1、電線錢不能省 水火(huǒ)無情,電更是猛于虎也,很多業主在翻新的時候還(hái)希望省下一些電線的費用,希望不要更換,可(kě)是由于房(fáng)子基礎結構要改動,電線也要擴充和重新排布,新線和已經老化的電線串在一起使用,容易造成舊線急劇(jù)老化和電路(lù)配電不均勻,容易跳(tiào)閘或燒壞電器,爲了您和家人(rén)的安全還(hái)是别省這些費用了吧(ba)。 2、防水錢不能省 以前的房(fáng)子不少都(dōu)是沙灰牆,結構松散,加上房(fáng)屋沉降的作(zuò)用,牆面地面都(dōu)已出現細微的裂縫;有的二手房(fáng)還(hái)要敲牆,撬瓷磚,裂縫更容易擴大(dà),一旦漏水損失難以估計(jì),所以二手房(fáng)裝修不但(dàn)不能省防水,還(hái)要重點做防水。 3、驗房(fáng)錢不能省
二手房(fáng)的質量參次不齊,有些瑕疵多半都(dōu)會被原來(lái)的屋主會用裝修來(lái)掩蓋一些諸如(rú)龜裂的牆角,發黴、漏水等毛病。所以在看(kàn)房(fáng)的時候盡量帶上一位專業的裝修監理(lǐ)幫助驗房(fáng),把各種問(wèn)題扼殺在搖籃裡(lǐ),發現出來(lái)的問(wèn)題還(hái)有助于買房(fáng)殺價。 4、水管錢不能省 不少老房(fáng)子的水管都(dōu)是鑄鐵管,時間長了容易被水鏽堵塞,限制了房(fáng)子的用水需求不說(shuō)還(hái)污染了水源影(yǐng)響健康,所以裝修翻新的時候這種水管絕對不能将就(jiù),一定要更換成PPR材質的水管。 希望小編整理(lǐ)的這些能夠給大(dà)家在二手房(fáng)翻新時帶來(lái)一些參考,能夠讓親們在裝修中少一些迷茫,多一分(fēn)笃定。
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