| 【西安興唐裝飾】如(rú)何避免裝修報價合同的增項問(wèn)題 |
| 查看(kàn)：2486 發稿日(rì)期：2017-04-07 18:02:03 |
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| 在家裝行業，“增項”是個專有名詞，具體(tǐ)解釋就(jiù)是“在合同中沒有、在裝修過程中增加的項目”。但(dàn)是有的增項是不可(kě)控制的，有的卻是裝修公司在簽訂裝修合同時故意瞞報。想要避免大(dà)量增加項目的意外出現，避免裝修費用超出預期，那麽在簽訂裝修報價合同前就(jiù)先跟着西安興唐裝飾小編來(lái)了解一下裝修合同的增項問(wèn)題吧(ba)。 水電改造估算偏低 水電改造是一個非常容易産生(shēng)增項的項目。裝修合同上水電改造項基本都(dōu)是估算費用，結算時多退少補。“很少有業主能享受到‘退’的待遇，能少補點就(jiù)不錯了。”一位業内人(rén)士表示。 據介紹，大(dà)多數業主都(dōu)不懂(dǒng)施工(gōng)規範，很容易想當然，而設計(jì)師(shī)爲了簽下單來(lái)，也很少幫助消費者仔細計(jì)算費用。例如(rú)，有時需要增加一個電熱(rè)水器插座，有的業主認爲從(cóng)旁邊的插座接一根線就(jiù)可(kě)以了，但(dàn)按照(zhào)施工(gōng)規範，大(dà)功率電器必須從(cóng)配電箱單獨走線，可(kě)能需要增加十幾米的長度。有的在消費者看(kàn)來(lái)很短(duǎn)的水管改動，很有可(kě)能要先從(cóng)這面牆到天花闆再到對面牆上，這樣的距離(lí)大(dà)概要比想象的多出3倍，費用也會高出不少。 應對方案：在簽裝修合同前，需要先定下櫥櫃，讓櫥櫃設計(jì)師(shī)出廚房(fáng)的水電方案，再和設計(jì)師(shī)、水電工(gōng)一起确認需要增加的插座、出水口位置、個數以及開槽和布管路(lù)線，并用黃(huáng)色膠帶按路(lù)線貼到牆、地面上，測量長度後就(jiù)能得(de)出一個相(xiàng)對準确的費用。 合同不等同效果圖 設計(jì)師(shī)拿出的裝修效果圖案例很精美，消費者往往以爲合同報價單對應的就(jiù)是效果圖上的内容，直到施工(gōng)後可(kě)能才發現，出效果的關鍵性材料居然需要另加錢或自(zì)購(gòu)。而這一點，有的裝飾公司并不會提前說(shuō)明，爲了達到效果，大(dà)多數消費者隻好接受現實，增加預算。 舉例說(shuō)，有時效果圖中有很漂亮的玻璃、木飾吊頂，等施工(gōng)前，工(gōng)人(rén)會告訴你(nǐ)需要自(zì)己去(qù)買玻璃、木飾，因爲報價單中隻有龍骨、石膏闆價格，如(rú)果要追求效果圖中的吊頂，隻能再掏錢了。還(hái)有的設計(jì)師(shī)自(zì)身(shēn)缺乏經驗，勘察現場不細緻。比如(rú)一些造型設計(jì)看(kàn)上去(qù)很漂亮，但(dàn)現實中很可(kě)能因爲跨度過大(dà)、支撐不夠而無法實現。爲實現特殊效果，隻得(de)增加配件(jiàn)或變更設計(jì)，從(cóng)而造成費用增加。 應對方案：業主應仔細閱讀(dú)合同，對于效果圖中的設計(jì)要和設計(jì)師(shī)充分(fēn)溝通，不要想當然。另外，在選擇設計(jì)師(shī)時，也要看(kàn)一看(kàn)他(tā)以前的作(zuò)品。 故意漏項做低總價 據業内人(rén)士介紹，爲了接近客戶的預期價格，個别裝飾公司在報價時将一些易忽略的小項目能省就(jiù)省，造成便宜、實惠的假象，但(dàn)在開工(gōng)後業主會發現很多必做的項目都(dōu)沒有包括。例如(rú)，套餐式裝修包含木地闆及鋪裝，但(dàn)是報價中卻沒有包括地面找平的費用，事(shì)實上大(dà)部分(fēn)毛坯房(fáng)鋪地闆都(dōu)需要地面找平；刷塗料前需要将基層膩子鏟除，這部分(fēn)人(rén)工(gōng)費用有的套餐不含，要想施工(gōng)隻能加錢；廚衛在貼牆磚時有的牆角需要對瓷磚進行磨45度角處理(lǐ)，這樣貼出來(lái)比較美觀，這部分(fēn)費用報價中卻不含。 應對方案：業主可(kě)以通過裝修過的朋友找一份大(dà)品牌裝飾公司清工(gōng)輔料的合同報價單，就(jiù)能基本知道所有的施工(gōng)項目了。尤其是套餐式裝修容易漏項，業主在簽約前不但(dàn)要關注套餐裡(lǐ)都(dōu)有什麽，更應該問(wèn)清楚“沒有什麽”。 材料升級增項 據業内人(rén)士介紹，個别裝飾公司在簽單時可(kě)能以低端的裝修材料的标準報價，施工(gōng)前工(gōng)長會向業主推薦更貴的主材或輔材産品。 例如(rú)，合同報價中的牆面漆雖然是名牌，但(dàn)卻是該品牌的低端産品，施工(gōng)前工(gōng)長會告訴業主這種漆在環保、抗污、防裂性能較差，如(rú)果換成某某系列的就(jiù)更好了。有的裝修套餐中雖然包含名牌衛浴，但(dàn)劃定了範圍，可(kě)選餘地很小，要想選自(zì)己想要的隻能再加錢。 應對方案：業主在與裝飾公司簽約時，應明确主材和輔材的品牌、型号。另外，裝修公司在材料的選用上肯定會有多個不同價位的可(kě)選方案，業主在簽約時應詳細了解各方案材料性能上的差異。 相(xiàng)關推薦： |
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